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數字會說話 房價愈打愈漲

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數字會說話 房價愈打愈漲

中時電子報作者: 王玉樹╱台北報導 | 中時電子報 201473 上午6:01
中國時報【王玉樹╱台北報導】
觀察過去政府幾波打房後的房價變化,以台北市來說,每坪房價仍從2010年的49.3萬元漲至今年的65.9萬元,漲幅高達33,房仲業者說,數字會說話,證明「打價格無效」,雖然央行信用管制曾造成交易量下跌15,房價也一度小跌幾趴,但隨後又補漲上來,因為資金太氾濫,房價一跌就有人買。
永慶房產集團研發中心經理黃舒衛指出,從房價趨勢來看,證明政府幾波打房政策並沒有造成房價下修效果。以該集團調查,除2010年央行對雙北市10個行政區實施信用管制,限制第二戶非自用住宅貸款成數6成,確實造成交易量下跌15、房價從每坪46.9萬元跌至45.1萬元,以及2012年實施實價登錄,房價也小跌,其餘包括2011年實施奢侈稅,賣方縮手,在供不應求下,房價反而上漲。525全民配屋網
房仲公會全聯會理事長李同榮說:「資金會找地方跑」。政府對雙北市實施貸款信用管制,資金就往桃園跑,將桃園列入信用管制區,資金會再往中南部跑。525全民配屋網

他認為,奢侈稅只打到交易量,並沒有打到房價,「這代表市場資金的能量遠大於打房力道」。李同榮預期,選前房價應會小跌,但選後一定又會再漲上來,到時候自住客不是更慘?525全民配屋網

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